Prédio/Sobrado triplex multifamiliar e comercial à venda na Vila Artem, colado ao Centro de Carapicuíba (SP), situado na Rua Alta, 10. Localização altamente estratégica em rua paralela à Avenida Inocêncio Seráfico, região de intenso fluxo urbano e excelente apelo comercial. O imóvel possui uma imponente estrutura sólida de alvenaria com cerca de 500 m² de área construída edificada sobre um terreno de 300 m² (10 metros de largura por 30 metros de comprimento). Configurado em formato de sobreloja de 3 pavimentos, o ativo conta no piso térreo com um salão comercial ativo com pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros. A área residencial e corporativa engloba 5 dormitórios (sendo 2 suítes), 6 banheiros funcionais, 6 salas independentes, 4 cozinhas, 4 salas de jantar e 4 copas, com fino acabamento em piso porcelanato nas áreas sociais, íntimas e molhadas. Dispõe de garagem coberta com capacidade para até 4 veículos de grande porte e sistema de monitoramento por câmeras integrado. Pavimento superior com salão livre de cerca de 140 m² e mais 4 ambientes adicionais em fase final de acabamento (com material já adquirido). Perfeito para investidores focado em renda de locação multifamiliar, grandes confecções, oficinas textis, clínicas ou comércio local. Valor: R$ 900.000,00. IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYZA COSTA - CRECI 289178-F.
PRÉDIO TRIPLEX DE 500 m² NA VILA ARTEM / CENTRO: SALÃO COMERCIAL COM PÉ-DIREITO DE 6m E MÚLTIPLAS UNIDADES DE RENDASe você está buscando um ativo imobiliário de grande porte com altíssimo potencial de retorno financeiro e versatilidade construtiva na Zona Oeste de São Paulo, este complexo estrutural na Rua Alta oferece uma das configurações mais robustas da região central de Carapicuíba. Posicionado estrategicamente em uma paralela da Avenida Inocêncio Seráfico, o imóvel é perfeito para investidores que desejam focar em locações múltiplas (comercial + residencial) ou para empresários que buscam centralizar moradia e operação comercial em um único endereço de altíssima visibilidade.
DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL E INTELIGÊNCIA ARQUITETÔNICAO projeto em declive foi muito bem aproveitado, distribuindo uma área construída robusta de 500 m² em alvenaria tradicional com excelente incidência de luz natural (face leste - sol da manhã):
Piso Térreo / Salão Comercial: Amplo salão comercial atualmente ativo, que se destaca pelo impressionante pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros. Estrutura excelente para comércios de alimentação, estoques, logísticas locais, centros de distribuição ou oficinas.
Pavimentos Superiores (Residencial e Corporativo): O imóvel surpreende pela quantidade de ambientes prontos, todos finalizados com piso em porcelanato de alta qualidade. São 5 dormitórios bem distribuídos (incluindo 2 suítes privativas), 6 banheiros completos que atendem perfeitamente o fluxo de pessoas, 6 salas de estar independentes, além de uma estrutura modular contendo 4 cozinhas, 4 salas de jantar e 4 copas (algumas equipadas com móveis planejados).
Espaço de Expansão Superior: O andar superior conta com um salão livre e arejado de cerca de 140 m², além de 4 ambientes adicionais que se encontram em fase final de conclusão de obras. Excelente diferencial: todos os materiais de acabamento necessários para finalizar essa ala já foram adquiridos e estão inclusos na venda.
Zonas de Serviço e Garagem: Conta com 2 áreas de serviço (lavanderias) em cimento queimado de alta resistência e garagem totalmente coberta com capacidade para acomodar até 4 veículos com total segurança.
SEGURANÇA E VOCAÇÃO ECONÔMICATecnologia e Monitoramento: O imóvel já vem equipado com um moderno sistema de segurança por câmeras ativas com acesso remoto e monitoramento direto via celular.
Foco em Empreendedorismo e Renda: A amplitude, o número de cômodos e as cozinhas independentes tornam este prédio o cenário ideal para instalação de confecções de costura em larga escala, alojamentos estruturados, clínicas médicas de especialidades, escolas de cursos técnicos ou subdivisão em apartamentos menores para locação residencial (geração de múltiplos aluguéis mensais).
CRITÉRIOS EXCLUSIVOS DE VISITAÇÃOVisando garantir a segurança e a privacidade da operação comercial em andamento, as visitas ao local seguem critérios rigorosos de triagem:
Agendamento prévio: Necessário solicitar a visita com antecedência mínima de 2 dias úteis.
Capacidade limitada: Permitido o acesso de, no máximo, 3 pessoas por grupo de visitantes.
Privacidade de Imagem: Não é permitida a captação de fotografias ou filmagens no interior dos ambientes durante o tour técnico.
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOS DO ATIVOTipo de Imóvel: Prédio Comercial / Sobrado Multifamiliar (Sobreloja de 3 andares)
Modalidade: Venda
Preço de Venda: R$ 900.000,00
IPTU / Condomínio: Condomínio R$ 0,00 (Imóvel de rua pública oficial)
Área do Terreno: 300 m² (Dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de fundos)
Área Construída Total: 500 m²
Cômodos Totais: 5 Dormitórios (2 Suítes), 6 Banheiros, 6 Salas, 4 Cozinhas, 4 Salas de Jantar, 4 Copas, 2 Áreas de Serviço e Salão Superior de 140m².
Vagas de Garagem: 4 vagas totalmente cobertas.
Responsável Técnico Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor e Corretor de Imóveis Especialista na Região Oeste
Registro Profissional: CRECI 289178-F
