Sobrado triplex de alto padrão à venda no Centro de Carapicuíba (SP), localizado na Avenida General Teixeira Lott, 1021. Excelente oportunidade em ponto alto e privilegiado da cidade, com vista panorâmica incrível, fácil acesso a São Paulo e Alphaville. Imóvel totalmente novo e nunca habitado, com 205,09 m² de área construída em terreno de 180 m² (36m de comprimento por 5m de largura). A residência conta com 4 dormitórios (sendo 1 suíte master), 4 banheiros, 2 salas de estar amplas com piso em porcelanato fosco, 2 cozinhas, 2 salas de jantar e copa com porta de correr planejada para total privacidade. O pavimento inferior possui um fantástico espaço gourmet coberto com churrasqueira a carvão, coifa, exaustor, lavanderia privativa e espaço para jardim de inverno. Garagem robusta no subsolo para até 4 ou 5 carros com portão automático e sistema de alarme instalado. Excelente incidência de sol da manhã (face leste) e total acessibilidade para idosos e cadeirantes. Imóvel elegível para financiamento bancário, uso de FGTS e estuda permuta. Valor: R$ 1.100.000,00 (IPTU Anual: R$ 1.380,00). IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYZA COSTA - CRECI 289178-F.
SOBRADO TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE CARAPICUÍBA: NOVO, NUNCA HABITADO, COM ESPAÇO GOURMET E GARAGEM PARA 5 CARROSSe você busca exclusividade, amplitude e uma localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo, este espetacular sobrado triplex no Centro de Carapicuíba entrega o que há de mais moderno e sofisticado no mercado. Construído com materiais de primeiríssima qualidade e acabamento impecável, o imóvel destaca-se por sua arquitetura inteligente, excelente iluminação natural com face leste (sol da manhã) e uma vista panorâmica incrível para a crescente verticalização da cidade.
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS PAVIMENTOSO projeto arquitetônico foi planejado para oferecer o máximo de conforto, privacidade e funcionalidade para grandes famílias:
Pavimento Intermediário (Entrada/Social): Abre-se em uma ampla sala de estar com acabamento em porcelanato fosco premium e janelas generosas em esquadrias de alumínio valorizado, proporcionando ventilação perfeita. Conta com lavabo elegante com bancada em mármore, copa e uma cozinha funcional com pia em granito. O grande diferencial é uma porta de correr planejada que isola totalmente a cozinha e a copa da área social, preservando a intimidade dos ambientes.
Pavimento Superior (Área Íntima): Composto por dormitórios amplos, com destaque para a Suíte Master do casal, que se apresenta ensolarada e arejada. Dispõe de banheiro social completo com louças e metais de marcas renomadas e um nicho planejado no corredor ideal para rouparia ou depósito organizado.
Pavimento Inferior (Lazer e Serviços): O coração recreativo do triplex! Um espaço gourmet coberto e completo, equipado com churrasqueira a carvão, coifa e exaustor já instalados. O andar ainda oferece lavanderia privativa fechada, banheiro de apoio, espaço planejado para jardim de inverno (perfeito para fontes ou cascatas) e um amplo quintal aberto em cimento queimado para momentos de descontração.
Super Garagem Subterrânea: Espaço robusto e seguro no subsolo que acomoda de 4 a 5 veículos tranquilamente, contando com portão de ferro automático com motor de alta potência e sistema de alarme instalado.
SEGURANÇA ATIVA, ACESSIBILIDADE E BEM-ESTARProjetado para dar tranquilidade e qualidade de vida a todas as gerações da família:
Proteção Completa: Equipado com telas de proteção e grades nas janelas, garantindo um ambiente totalmente seguro para crianças e animais de estimação.
Acessibilidade Total: O imóvel foi planejado para ser totalmente amigável para a terceira idade, possuindo ótima acessibilidade e locomoção interna para idosos e cadeirantes.
LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE URBANASituado na tradicional Avenida General Teixeira Lott, no Centro, o morador tem o privilégio de estar perto de tudo:
Logística Facilitada: Acesso imediato às principais vias de Carapicuíba, com rota rápida e direta para Alphaville, Rodovia Castello Branco, Rodoanel e o centro da capital paulista.
Estrutura Completa a Pé: Próximo ao polo bancário, grandes redes de supermercados, farmácias, padarias, clínicas médicas, shoppings e escolas de alto nível na região central.
FACILIDADES DE AQUISIÇÃO E ENGENHARIA FINANCEIRAEste ativo imobiliário de alto padrão oferece excelentes condições de fechamento:
Crédito Bancário e FGTS: Totalmente elegível para Financiamento Bancário por qualquer instituição de sua escolha, permitindo também o uso do seu FGTS como parte do pagamento ou entrada.
Permuta: Há abertura e flexibilidade comercial para estudar propostas envolvendo permuta imobiliária (sujeito à análise de mercado).
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOSTipo de Imóvel: Sobrado Triplex (Uso Residencial)
Modalidade: Venda
Preço de Venda: R$ 1.100.000,00
IPTU: R$ 1.380,00 (Valor anual) | Condomínio: R$ 0,00 (Rua Pública)
Área do Terreno: 180 m² (Testada de 5m de largura por 36m de comprimento)
Área Útil Construída: 205,09 m²
Cômodos Totais: 4 Dormitórios (1 Suítes), 4 Banheiros, 2 Salas, 2 Cozinhas, 2 Salas de Jantar, 1 Copa, Área de Serviço, Quintal com Espaço Gourmet e Garagem Subterrânea.
Vagas de Garagem: De 4 a 5 vagas no subsolo (2 cobertas no padrão do sistema).
Diferenciais: Imóvel Novo (Nunca habitado), Acabamento em Porcelanato, Churrasqueira com Exaustor, Portão Automático, Alarme, Acessibilidade para Cadeirante/Idoso e Face Leste.
Responsável Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor e Corretor de Imóveis Especialista
Registro Profissional: CRECI 289178-F
