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Casa Comercial e Residencial no Centro de Carapicuíba | Negócio Pronto para Morar

Centro, Carapicuíba - SP
Ref.: 175926-192
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Vagas 15
Dormitórios 7
Banheiros 3
Área 540m²

Valores

Venda R$ 1.200.000,00

Opções de Pagamento

  • Aceita Financiamento Bancário

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhamento dos Cômodos

Dormitórios: 7
Banheiros: 3
Salas: 3
Sala de Jantar: 1
Cozinha: 1
Copa: 1
Área de Serviços: 1
Dependências de Empregada: 1
Vagas Cobertas: 5
Vagas Descobertas: 10

Áreas

Área Total: 540m²
Terreno: 540m²
Área Útil: 250m²
Largura: 17m
Comprimento: 30m

Descrição do Imóvel

Abyaza Imóveis | Corretor de Imóveis em Carapicuíba | CRECI 289178-F | Região Central


Casa Comercial + Residencial no Centro de Carapicuíba – Alto Potencial de Renda e Valorização


Localizada no Centro de Carapicuíba, esta casa apresenta alto potencial de valorização e flexibilidade de uso. Ideal para quem busca um imóvel inteligente!


Parte superior (residencial – configuração original):


  • 1 hall de entrada (com vidro)

  • 1 sala de estar

  • 1 sala de jantar

  • 1 sala de TV

  • 1 copa

  • 1 cozinha

  • 3 quartos

  • 2 banheiros
    Todos com piso frio e fiação elétrica refeita.


Parte inferior (comercial/residencial):


  • 1 escritório

  • 1 quarto de ferramentas

  • 1 quarto oficina

  • 1 WC com acessibilidade

  • Vaga coberta para 4 carros + descoberta para ~8 + recuos (esquerdo + direito com portão) → total até 21 vagas!


Configuração atual (alugada):


  • Embaixo: 3 quartos separados por divisórias drywall (com ar condicionado) — removíveis para área ampla com churrasqueira, lazer ou clínica (ex: consultório odontológico multi-dentistas).

  • Em cima: divisórias drywall removíveis para ampliar espaço.

  • 8 aparelhos de ar condicionado + hub de internet em toda a casa.


Situação da locação: Locado por valor considerável (correção anual), contrato vigente por mais 3 anos. Cláusula obriga comprador a respeitar vigência → ~1/3 do valor já "pago" via aluguéis! Continua recebendo renda até o fim.

Imóvel antigo, mas em bom estado de conservação.


Para visita: agende com 1 dia de antecedência pelo (11) 99872-3808 – Yuri Abyaza.
Essa descrição é superficial — visite para sentir o potencial!


Opção: compre em sociedade (profissionais da área), com prédios na rua e mais torres previstas próximas.


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Características

Ano da Construção: 1975
Construção: Alvenaria
Posição: Lateral/Frente
Nível: Regular (Plano)
Face: Oeste

Pisos

Salas: Piso Frio
Quartos: Piso Frio
Cozinha: Piso Frio
Sala de Jantar: Piso Frio
Copa: Piso Frio
Quintal: Lajota

Detalhes

  • Alarme
  • Ar condicionado
  • Área de Lazer
  • Cabeamento estruturado
  • Câmeras de Segurança
  • Canil
  • Churrasqueira
  • Circuito de segurança
  • Conexão à internet
  • Despensa
  • Divisórias
  • Edícula
  • Energia Elétrica
  • Entrada de Serviço Independente
  • Estacionamento para Visitas
  • Estacionamento
  • Fraldário
  • Garagem para Visitas
  • Garagem
  • Guarita
  • Lavanderia
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Rua Asfaltada
  • Varanda
  • Wi-Fi

Recursos Próximos

  • Açougue
  • Banca de Revistas
  • Banco
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Escola de Idiomas
  • Estação de Trem
  • Estação do Metrô
  • Feiras
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lanchonete
  • Lojas
  • Mercado
  • Padaria
  • Parque
  • Perto de vias de acesso
  • Pizzaria
  • Ponto de Ônibus
  • Posto de Gasolina
  • Posto Policial
  • Praça
  • Praia
  • Pré-escola
  • Próximo a Rodovia
  • Sapataria
  • Serviços públicos essenciais
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Tapeçaria
  • Transporte Público
  • Universidade

Localização Detalhada

Rua Ângela Perioto Tolaine Bairro: Centro Cidade: Carapicuíba - SP

Corretor do Imóvel

Yuri Abyaza Costa

CRECI: 289178-F
Meus Imóveis
11 99872-3808

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Casa Comercial e Residencial no Centro de Carapicuíba | Negócio

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Competente, atencioso e uma visão além do alcance. Qualidades essenciais para ser excelente corretor de imóveis.

Laila Chucre
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Gostaria de registrar meu agradecimento e elogio pelo excelente atendimento prestado. Sua dedicação, transparência e agilidade em todo o processo fizeram toda a diferença. É muito bom contar com um profissional comprometido, que transmite segurança ...

PAULO EUZEBIO JUNIOR
Carapicuíba

Quero agradecer ao Yuri, não apenas em proporcionar a realização de um sonho, mais também toda assessoria dada em documentação e afins, atendeu todas as expectativas.

Erick Azevêdo
Barueri

O Yuri Abyaza me atendeu muito bem, mas muito bem mesmo, agradeço o profissionalismo dele e o recomendo para todas as pessoas.

Irene Ch
São Paulo

Conheci o Yuri e ele me mostrou ser muito competente, em menos de uma semana vendeu o meu imóvel. Pode confiar, ele é honesto e sério.

André Alves
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Yuri Abyaza Costa Corretor de Imóveis Centro de Carapicuíba
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Endereço: Rua Ângela Perioto Tolaine, , de 401/402 ao fim, Centro, Padaria Viçosa,
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