Imóvel de Esquina Comercial e Residencial no Centro Carapicuíba

Valores

Venda R$ 650.000,00

IPTU R$1.694,37

Opções de Pagamento

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhamento dos Cômodos

Dormitórios: 3

Banheiros: 5

Salas: 3

Salas de Jantar: 3

Cozinhas: 3

Área de Serviços: 3

Vagas Cobertas: 5

Áreas

Área Total: 229m²

Terreno: 225m²

Área Útil: 229m²

Área Construída: 225m²

Largura: 20m

Comprimento: 20m

Descrição do Imóvel

Abyaza Imóveis | Corretor de Imóveis em Carapicuíba | CRECI 289178-F | Região Central

Imóvel de Esquina à Venda em Carapicuíba – R$ 650.000
Ponto Comercial + Residencial com Renda Imediata na Avenida Tâmara x Rua Rafael Peângelo de Souza

Imóvel de esquina à venda em Carapicuíba, localizado em duas das principais avenidas da cidade: Avenida Tâmara e Rua Rafael Peângelo de Souza, com excelente visibilidade comercial, grande fluxo de pessoas e veículos e estrutura pronta para geração de renda imediata.

O terreno possui 229 m² de área total e 225,16 m² de área construída (IPTU), com frente ampla para ambas as avenidas: ~20,20 m na Avenida Tâmara e ~20,80 m na Rua Rafael Peângelo de Souza — característica rara que valoriza e amplia o potencial comercial e residencial.

Na frente da Avenida Tâmara: duas salas comerciais independentes (~20 m² cada), dois banheiros exclusivos para público — ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios, mercados, salões de estética etc.

Garagem coberta para até 5 veículos com portão pivotante (vai e vem), sistema de monitoramento com 3 câmeras já instaladas.

Na parte da R. Rafael Peângelo de Souza (área residencial):

3 casas independentes (para moradia própria ou locação)

2 lofts adaptáveis

1 casa adicional com 1 dormitório, cozinha, banheiro e garagem privativa

Todo o conjunto em ambiente seco, sem infiltrações, estrutura sólida e região tranquila.

Localização estratégica: acesso fácil à Av. Inocêncio Seráfico, centro comercial, Av. Rui Barbosa, faculdades, escolas, hospitais, transportes públicos e serviços. Endereço com liquidez, valorização e alto retorno.

Escritura e matrícula individualizada (Cartório de Carapicuíba — consulte matrícula com corretor). Não aceita financiamento bancário.
IPTU anual ~R$ 1.694,37
Valor: R$ 650.000,00 — Propostas analisadas.

Um imóvel completo para investimento inteligente, renda passiva, localização top e segurança jurídica.

Entre em contato: Yuri Abyaza Costa | Abyaza Imóveis

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Matrícula / Incorporação:

32.784

Características

Ano da Construção: 1969

Construção: Alvenaria

Posição: Lateral/Frente

Nível: Regular (Plano)

Face: Norte

Pisos

Salas: Piso Frio

Quartos: Piso Frio

Cozinhas: Piso Frio

Salas de Jantar: Piso Frio

Quintal: Lajota

Detalhes

Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Circuito de segurança
Conexão à internet
Divisórias
Energia Elétrica
Estacionamento para Visitas
Estacionamento
Garagem para Visitas
Garagem
Home Office
Rua Asfaltada
Wi-Fi

Recursos Próximos

Açougue
Banca de Revistas
Banco
Cursinho
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Escola de Idiomas
Estação de Trem
Estação do Metrô
Feiras
Hospital
Igreja Católica
Igreja Evangélica
Lanchonete
Lojas
Mercado
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Parque
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Pizzaria
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Posto Policial
Praça
Praia
Pré-escola
Próximo a Rodovia
Sapataria
Serviços públicos essenciais
Shopping
Sorveteria
Tapeçaria
Transporte Público
Universidade

Localização Detalhada

Avenida Tâmara Bairro: Centro Cidade: Carapicuíba - SP

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