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  • Condom. / Edifício

Apto 90m Centro Carapicuíba | Ed. São Luiz | 1 Vaga | Abyaza Pronto para Morar

Edifício São Luiz, Centro, Carapicuíba - SP
Ref.: 002514-549
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Vaga 1
Dormitórios 2
Banheiro 1
Área 90m²

Valores

Venda R$ 490.000,00

Opções de Pagamento

  • Aceita Financiamento Bancário
  • Aceita FGTS
  • Minha Casa Minha Vida
  • Aceita Permuta

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Valor mínimo de Entrada para Financiamento Bancário:
A partir de R$ 98.000,00

Detalhamento dos Cômodos

Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Sala: 1
Sala de Jantar: 1
Cozinha: 1
Copa: 1
Área de Serviços: 1
Vagas Cobertas: 1

Áreas

Área Total: 90m²
Área Útil: 90m²

Descrição do Imóvel

O "Gigante do São Luiz": Exclusividade, Espaço e Conveniência Total no Centro
Onde a História de Carapicuíba encontra o seu novo lar.
O Edifício São Luiz é um marco da nossa cidade. Construído em uma época em que a solidez e a amplitude eram a regra, ele se mantém como um dos endereços mais estratégicos da Avenida Rui Barbosa. Esta unidade específica é a maior do edifício, com 90m² de área privativa, oferecendo um espaço que você simplesmente não encontra nos lançamentos modernos.
Localização Privilegiada: Esqueça o Carro
Viver aqui é ter a cidade aos seus pés. A localização é imbatível para quem busca praticidade e economia de tempo:
  • Gastronomia e Compras: O tradicional Super Sacolão está literalmente em frente. Para o pãozinho quente, a Padaria Cirandinha e diversas opções de conveniência estão a poucos passos.
  • Serviços e Logística: A Central dos Correios e as principais agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander) cercam o imóvel.
  • Educação e Transporte: Próximo às melhores escolas da região central e a apenas 5 minutos de caminhada da Estação da CPTM e do Terminal Rodoviário.
O Imóvel: Sofisticação nos Detalhes
Diferente de tudo o que você já viu no centro, este apartamento passou por um retrofit inteligente que une o clássico ao contemporâneo:
  • Piso de Taco Polido (Espinha de Peixe): Um verdadeiro luxo retrô que traz calor e elegância aos ambientes.
  • Conforto Moderno: Sala ampla com ar-condicionado, teto rebaixado em gesso com iluminação em spots e janelas imensas que inundam o espaço com luz natural.
  • Suíte Estilo Americano: O quarto principal é um refúgio, com abajures de parede estrategicamente posicionados para o casal e um closet planejado para máxima organização.
  • Lado Silencioso: Mesmo no coração do centro, o apartamento está posicionado para garantir o seu descanso, longe do ruído da avenida.
  • Vaga Exclusiva: Garagem coberta de uma vaga, averbada na escritura (um diferencial raríssimo para a região).
Numerologia e Prosperidade
Para os investidores que analisam a energia do imóvel, o Apartamento 311 no 3º Andar é um convite ao sucesso:
  • A soma 3+1+1 resulta no Número 5, que na numerologia representa movimento, versatilidade e a chegada de novas oportunidades. Somado à estrutura sólida do edifício, este imóvel vibra prosperidade e segurança.
Condições de Negócio
  • Valor: R$ 490.000,00 (Sem desconto ? Valor de mercado por m² imbatível).
  • Financiamento: Documentação 100% ok para o banco de sua preferência.
  • Entrada Sugerida: R$ 98.000,00 | Renda Familiar: aprox. R$ 13.500,00.
  • Permuta: Aceita permuta (sob análise).
Yuri Abyaza Corretor de Imóveis | Consultor Imobiliário CRECI 289178-F www.abyazaimoveis.com.br
Expert em encontrar o imóvel certo para o cliente exigente.

Características

Ano da Construção: 1975
3º andar de 3 andares
Elevadores: 1
Construção: Alvenaria
Posição: Lateral/Frente
Nível: Regular (Plano)
Face: Sul

Pisos

Sala: Tacos
Quartos: Tacos
Cozinha: Porcelanato
Sala de Jantar: Tacos
Copa: Porcelanato
Quintal: Cimento Queimado

Detalhes

  • Alarme
  • Ar condicionado
  • Área de Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Cabeamento estruturado
  • Câmeras de Segurança
  • Campo de Futebol
  • Central de Gás
  • Churrasqueira
  • Circuito de segurança
  • Closet
  • Condomínio fechado
  • Conexão à internet
  • Despensa
  • Elevador
  • Energia Elétrica
  • Entrada de Serviço Independente
  • Garagem
  • Gás Encanado
  • Gesso - Sanca - Teto Rebaixado
  • Guarita
  • Interfone
  • Lavanderia
  • Móveis Planejados
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24hs
  • Quintal
  • Recepção
  • Rua Asfaltada
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Segurança 24 horas
  • TV a cabo
  • Vigia
  • Vista para a montanha
  • Wi-Fi

Recursos Próximos

  • Açougue
  • Banca de Revistas
  • Banco
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Escola de Idiomas
  • Estação de Trem
  • Estação do Metrô
  • Feiras
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lanchonete
  • Lojas
  • Mercado
  • Padaria
  • Parque
  • Perto de vias de acesso
  • Pizzaria
  • Ponto de Ônibus
  • Posto de Gasolina
  • Posto Policial
  • Praça
  • Praia
  • Pré-escola
  • Próximo a Rodovia
  • Sapataria
  • Serviços públicos essenciais
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Tapeçaria
  • Transporte Público
  • Universidade

Localização Detalhada

Avenida Rui Barbosa Edifício São Luiz Ponto de Refência: Correios de Carapicuíba Bairro: Centro Cidade: Carapicuíba - SP

Corretor do Imóvel

Yuri Abyaza Costa

CRECI: 289178-F
Meus Imóveis
11 99872-3808

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Apto 90m Centro Carapicuíba | Ed. São Luiz | 1 Vaga | Abyaza

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Tenho orgulho em ser cliente! Me ajudaram muito na realização de meu sonho!

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Vende rápido, em silêncio, mas é exigente com documentação e regularização, tem ótimos contatos. Estou satisfeito.

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Yuri Abyaza Costa Corretor de Imóveis Centro de Carapicuíba
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Endereço: Rua Ângela Perioto Tolaine, , de 401/402 ao fim, Centro, Padaria Viçosa,
Carapicuíba - SP
CEP: 06315-181

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