Casa térrea de grande porte com perfil residencial e comercial à venda no Centro de Carapicuíba (SP), localizada na Rua Ângela Perioto Tolaine, 712. Localização estratégica e altamente valorizada na região central, a poucos metros da tradicional Padaria Viçosa e com acesso imediato à estação de trens da CPTM, calçadão, bancos e serviços essenciais. O imóvel possui uma estrutura sólida de alvenaria com 400 m² de área construída edificada sobre um excelente terreno plano e regular de 300 m² (10 metros de largura por 30 metros de comprimento). A configuração interna da residência principal oferece 3 dormitórios (sendo 3 suítes privativas), 5 banheiros totais, sala de estar espaçosa, sala de jantar, copa e cozinha integradas, área de serviço e dependência de empregada. O quintal conta com piso em cimento queimado, área de churrasqueira e uma generosa edícula de 40 m² nos fundos. Garagem totalmente coberta com capacidade para até 3 veículos com total segurança e grades nas janelas. Imóvel ideal para modernização residencial ou instalação de clínicas, escritórios corporativos e comércios devido ao fluxo central. Inventário totalmente concluído e documentação em ordem. Condições de pagamento: Venda à vista (estuda-se proposta). Valor: R$ 680.000,00. IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYZA COSTA - CRECI 289178-F.
CASA TÉRREA COM 3 SUÍTES E TERRENO DE 300 m² NO CENTRO DE CARAPICUÍBA: EXCELENTE ESTRUTURA PARA REFORMA RESIDENCIAL OU USO COMERCIALSe você busca um imóvel com excelente relação custo-benefício, ampla metragem e localização imbatível no coração de Carapicuíba, esta casa térrea na Rua Ângela Perioto Tolaine representa uma oportunidade estratégica única. Edificada sobre um terreno plano de 300 m² — dimensões raras para a região central —, a propriedade une estrutura sólida, cômodos gigantescos e um layout altamente versátil, ideal tanto para famílias que desejam personalizar a casa dos sonhos quanto para investidores focados no mercado corporativo e comercial.
LAYOUT INTERNO RELEVANTE COM 3 SUÍTES PRIVATIVASA engenharia da residência principal foi projetada para oferecer máxima privacidade e conforto térmico, aproveitando muito bem a iluminação natural da face leste (sol da manhã) e o piso cerâmico em toda a sua área interna:
Ala Íntima: Um grande diferencial do imóvel são os seus 3 dormitórios, configurados originalmente como 3 suítes independentes, garantindo total privacidade e comodidade para todos os moradores.
Área Social e de Serviços: Dispõe de uma sala de estar confortável, sala de jantar dedicada, copa e cozinha integradas com excelente fluxo, além de lavanderia (área de serviço) e dependência de empregada. Ao todo, a estrutura possui 5 banheiros funcionais.
QUINTAL COM EDÍCULA GIGANTE E ÁREA DE LAZERA área externa foi planejada para oferecer excelente aproveitamento de espaço e segurança:
Edícula de 40 m²: Um espaço generoso e independente nos fundos, perfeito para ser transformado em um segundo módulo de moradia, escritório isolado para home office, atelier ou amplo depósito.
Convivência: O quintal em cimento queimado conta com um espaço dedicado para churrasqueira, ideal para momentos de lazer e recepções familiares.
Garagem e Proteção: Vagas de garagem totalmente cobertas com capacidade para acomodar até 3 veículos. A residência ainda conta com grades estruturais nas janelas, oferecendo segurança ativa.
VOCAÇÃO PARA ATUALIZAÇÃO E RETORNO SOBRE O INVESTIMENTOO imóvel possui aproximadamente 50 anos de construção e apresenta uma estrutura de alvenaria extremamente íntegra e sem patologias estruturais, necessitando apenas de uma modernização estética (pintura, revestimentos e atualizações de acabamento).
Para Moradia: Uma tela em branco para quem deseja aplicar conceitos modernos de arquitetura em uma casa térrea espaçosa.
Para Comércio: Localização perfeita para a instalação de clínicas médicas, laboratórios, consultórios odontológicos, escolas de idiomas ou escritórios de advocacia e contabilidade, aproveitando a proximidade com o polo comercial e de saúde do centro.
CONEXÃO URBANA PRIVILEGIADASituada a poucos metros da tradicional Padaria Viçosa, a localização do ativo permite fazer tudo a pé:
Logística Imbatível: Próxima ao calçadão central, principais agências bancárias, hospitais, mercados e com acesso rápido e direto à estação de trens da CPTM e ao terminal rodoviário. Saída facilitada para Alphaville, Osasco e para as rodovias Castello Branco e Rodoanel.
Acessibilidade Completa: Por possuir uma configuração plana e térrea, o imóvel é perfeitamente amigável e acessível para idosos, cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.
SITUAÇÃO JURÍDICA E CONDIÇÕES DE VENDAEste ativo oferece total segurança jurídica para a realização da transação:
Documentação Regular: Processo de inventário totalmente concluído, estando o imóvel inteiramente apto para transferência imediata de propriedade.
Condições Comerciais: Negociação realizada exclusivamente na modalidade de venda à vista, com total abertura para analisar propostas coerentes de fechamento.
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOSTipo de Imóvel: Casa Térrea (Perfil Misto: Residencial / Comercial)
Modalidade: Venda
Preço de Venda: R$ 680.000,00
IPTU / Condomínio: Condomínio R$ 0,00 (Imóvel em via pública oficial)
Área do Terreno: 300 m² (Testada de 10 metros de largura por 30 metros de comprimento)
Área Construída Total: 400 m² (Incluindo a edícula de 40 m²)
Cômodos: 3 Suítes, 5 Banheiros Totais, Sala de Estar, Sala de Jantar, Copa, Cozinha, Área de Serviço, Dependência de Empregada e Edícula.
Vagas de Garagem: 3 vagas totalmente cobertas.
Diferenciais: Imóvel 100% plano, 3 suítes, edícula grande, área com churrasqueira, inventário concluído e localização centro nobre (próximo à Padaria Viçosa).
Responsável Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor e Corretor de Imóveis Especialista
Registro Profissional: CRECI 289178-F
