Casa à Venda no Centro de Carapicuíba | 5 Quartos e Garagem - Corretor de Imóveis em Carapicuíba

Valores

Venda R$ 480.000,00

IPTU R$400,00

Opções de Pagamento

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Aceita proposta e carro como parte de pagamento.

Detalhamento dos Cômodos

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Salas: 2

Cozinhas: 2

Área de Serviços: 1

Vagas Cobertas: 1

Áreas

Área Total: 150m²

Terreno: 150m²

Área Útil: 150m²

Área Construída: 200m²

Largura: 5m

Comprimento: 30m

Descrição do Imóvel

Excelente casa de perfil misto (residencial e comercial) à venda no Centro de Carapicuíba (SP), localizada na prestigiada Rua Ângela Perioto Tolaine. Oportunidade rara situada em ponto alto e nobre da cidade, totalmente livre de enchentes, vizinho às maiores torres residenciais da região, próximo à tradicional Padaria Viçosa e ao Corpo de Bombeiros. O imóvel possui uma sólida estrutura de alvenaria com cerca de 200 m² de área construída em um terreno plano de 150 m² (5 metros de largura por 30 metros de comprimento). A planta inteligente apresenta 3 dormitórios amplos, 2 banheiros funcionais, 2 salas de estar independentes, 2 cozinhas com excelente ventilação e área de serviço separada. O acabamento preserva o charme e o aconchego dos pisos em taco de madeira original nas salas e dormitórios, e cerâmica nas áreas molhadas. Nos fundos, um quintal privativo em cimento queimado oferece área versátil para lazer ou futuras adaptações de expansão. Conta com 1 vaga de garagem coberta, portão seguro, telas de proteção e grades nas janelas. Ativo perfeito para moradia multifamiliar ou para investidores que desejam instalar clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, estúdios, escritórios ou cozinhas profissionais. Condições comerciais: Venda à vista (estuda-se proposta e aceita carro como parte de pagamento). Valor: R$ 480.000,00 (IPTU Anual: R$ 400,00). IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYZA COSTA - CRECI 289178-F.

CASA MISTA DE 200 m² NO CENTRO DE CARAPICUÍBA: ALTO POTENCIAL COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA RUA ÂNGELA PERIOTO TOLAINE
Se você está procurando um imóvel com excelente relação custo-benefício, preço justo dentro da realidade do mercado e uma localização comercialmente imbatível, esta propriedade na Rua Ângela Perioto Tolaine é a escolha perfeita. Situada na região central de Carapicuíba — área que concentra o maior fluxo econômico e de pedestres da cidade —, esta casa reúne solidez estrutural, ambientes amplos e versatilidade de uso, sendo ideal tanto para famílias que buscam praticidade quanto para empreendedores que desejam focar em renda garantida.
POTENCIAL COMERCIAL: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E RENDA GARANTIDA
Para fins corporativos ou comerciais, o ponto é estratégico e oferece visibilidade imediata para o seu negócio:
- Logística e Fluxo: Localizado na melhor rua do Centro, no topo de uma região alta e livre de enchentes, o imóvel fica colado às maiores e mais modernas torres residenciais de Carapicuíba, garantindo um público consumidor denso e qualificado a poucos metros de distância. Está próximo à famosa Padaria Viçosa e ao Corpo de Bombeiros.
- Múltiplas Configurações de Negócio: A planta robusta e a divisão dos ambientes funcionam perfeitamente para clínicas médicas, consultórios odontológicos, clínicas veterinárias, centros de quiropraxia, salas de massagem, estúdios de beleza e estética, escritórios de advocacia ou contabilidade.
- Infraestrutura para Delivery: A presença de duas cozinhas independentes torna o imóvel o cenário perfeito para a montagem de uma "Dark Kitchen", fábricas de bolos de festa, rotisserias ou buffets para encomendas personalizadas.
PERFIL RESIDENCIAL: AMPLIUDE, CHARME E CONFORTO
Para quem busca moradia, o imóvel entrega a sensação de uma casa tradicional, acolhedora e muito segura:
- Espaços Bem Distribuídos: Com 200 m² de área construída, a residência conta com 3 dormitórios arejados, 2 banheiros completos, 2 amplas salas de estar que permitem criar ambientes de recepção e convivência independentes, e 2 cozinhas práticas.
- Identidade e Acabamento: O piso em taco de madeira original nas salas e dormitórios confere um toque atemporal, elegância e excelente conforto térmico aos ambientes. As áreas molhadas possuem acabamento em cerâmica.
- Quintal Versátil: Nos fundos, o quintal plano em cimento queimado é um espaço aberto ideal para momentos de lazer, espaço pet, instalação de área gourmet ou para futuras ampliações construtivas.
- Segurança Ativa: O imóvel é totalmente amigável para crianças e para a terceira idade, já vindo equipado com grades de ferro estruturais nas janelas e telas de proteção instaladas. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.
CONEXÃO URBANA E PRATICIDADE DIÁRIA
Morar ou empreender neste endereço significa fazer tudo a pé com total mobilidade:
- Estrutura Completa na Porta: A poucos passos de distância de grandes redes de supermercados, farmácias, polo bancário, escolas públicas e privadas, hospitais e do calçadão central.
- Transporte Facilitado: Linhas de ônibus na porta que interligam toda a cidade e a Região Metropolitana, além de acesso rápido à estação de trens da CPTM e terminal rodoviário. Saída facilitada para as rodovias Castello Branco, Rodoanel e Alphaville.
FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO E COMPRA
Este ativo apresenta condições comerciais muito atrativas para agilizar o fechamento do seu negócio:
- Flexibilidade Comercial: A negociação é feita de forma direta e transparente, com total abertura para avaliar propostas coerentes.
- Moeda de Troca: O proprietário estuda a aceitação de veículo (carro) como parte de pagamento, facilitando a composição da entrada ou do valor total do imóvel.
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOS DO ATIVO
- Tipo de Imóvel: Casa Térrea / Sobrado (Perfil Misto: Residencial / Comercial)
- Modalidade: Venda
- Preço de Venda: R$ 480.000,00
- IPTU: R$ 400,00 (Valor anual fixado) | Condomínio: R$ 0,00 (Rua Pública)
- Área do Terreno: 150 m² (Testada de 5 metros de largura por 30 metros de comprimento)
- Área Construída Total: 200 m²
- Cômodos: 3 Dormitórios, 2 Banheiros, 2 Salas, 2 Cozinhas, Área de Serviço e Quintal.
- Vagas de Garagem: 1 vaga totalmente coberta.
- Diferenciais: Imóvel de rua pública, excelente localização no ponto alto da Ângela Perioto Tolaine (livre de enchentes), piso em taco de madeira bem conservado, perfil ideal para clínicas e aceita carro no negócio.
- Responsável Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor e Corretor de Imóveis Especialista
- Registro Profissional: CRECI 289178-F

Características

Construção: Alvenaria

Posição: Lateral/Frente

Nível: Regular (Plano)

Face: Leste

Pisos

Salas: Tacos

Quartos: Tacos

Cozinhas: Cerâmica

Quintal: Cimento Queimado

Detalhes

Conexão à internet
Edícula
Energia Elétrica
Entrada de Serviço Independente
Garagem
Grades Janelas
Lavanderia
Quintal
Vigia
Wi-Fi

Recursos Próximos

Açougue
Banca de Revistas
Banco
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Escola de Idiomas
Estação de Trem
Feiras
Hospital
Igreja Católica
Igreja Evangélica
Lanchonete
Lojas
Mercado
Padaria
Perto de vias de acesso
Pizzaria
Ponto de Ônibus
Posto de Gasolina
Posto Policial
Praça
Pré-escola
Próximo a Rodovia
Serviços públicos essenciais
Shopping
Sorveteria
Transporte Público
Universidade

Localização Detalhada

Rua Ângela Perioto Tolaine Bairro: Vila Martins Cidade: Carapicuíba - SP

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