Chácara residencial de alto padrão à venda no Condomínio Fazendinha (Bairro Pousada dos Bandeirantes), na valorizada região da Granja Viana, Carapicuíba (SP). Um refúgio exclusivo situado na Estrada Fazendinha, unindo a privacidade de um oásis particular à conveniência urbana. A propriedade conta com um impressionante terreno plano de 2.290 m² e 390 m² de área construída. A residência principal possui arquitetura rústica diferenciada em madeira de lei (paredes duplas), pé-direito alto e grandes panos de vidro temperado voltados para a natureza. Totalmente mobiliada, a casa dispõe de 4 dormitórios (sendo 2 suítes privativas), 4 banheiros, 2 salas de estar imponentes, sala de jantar, copa e cozinha integradas, área de serviço e dependência de empregada. O lazer é completo e privativo, contando com piscina, solário, sauna, espaço gourmet e amplo jardim com potencial para cultivo e paisagismo, além de 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). Segurança total com portaria e guarita 24h. Valor: R$ 3.200.000,00 (Condomínio: R$ 800,00 / IPTU Anual: R$ 8.000,00). Condições especiais: Estuda permuta e aceita veículo como parte do pagamento. IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYAZA COSTA - CRECI 289178-F.
CHÁCHARA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO FAZENDINHA: UM OÁSIS PARTICULAR TOTALMENTE MOBILIADO NA GRANJA VIANAAdquirir esta propriedade é muito mais do que comprar um lugar para morar; é adotar um estilo de vida focado no autoconhecimento, no bem-estar e na conexão profunda com a natureza, sem abrir mão do conforto moderno. Localizada no prestigiado Condomínio Fazendinha, esta residência única oferece a atmosfera sofisticada da rota dos artistas de São Paulo, garantindo privacidade, segurança ativa e um refúgio seguro para pessoas que valorizam a liberdade.
ARQUITETURA RÚSTICA CONCEITUAL E INTEGRAÇÃO VISUALCom 390 m² de área construída, a casa térrea preserva o charme e a solidez de uma engenharia em alvenaria e madeira de lei com paredes duplas, que oferecem excelente conforto térmico e acústico.
Living e Convivência: Os amplos espaços sociais impressionam pelo pé-direito alto e pelas grandes paredes de vidros temperados, que eliminam as barreiras entre o interior e o exterior, inundando a casa com luz natural (face leste - sol da manhã) e proporcionando uma vista panorâmica permanente para o paisagismo. O assoalho de madeira nas salas traz um toque clássico e acolhedor.
Acomodações: A área íntima totalmente isolada dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes master confortáveis com acabamento em cerâmica. Ao todo, a residência oferece 4 banheiros bem distribuídos.
Praticidade Total (Porteira Fechada): O imóvel será entregue totalmente mobiliado, incluindo móveis de altíssima qualidade nas salas de estar, sala de jantar, copa, cozinha planejada, dormitórios, além das estruturas de suporte.
COMPLEXO DE LAZER E UM TERRENO GENEROSO DE 2.290 m²O amplo terreno regular de 2.290 m² é um convite para vivências inesquecíveis ao ar livre:
Oásis de Lazer: Desfrute de dias ensolarados em uma piscina privativa contornada por um lindo piso frio, relaxe no solário dedicado ou desfrute de momentos de bem-estar na sauna exclusiva do imóvel.
Sustentabilidade e Cultivo: Espaço ideal para quem deseja criar um jardim exuberante, cultivar sua própria horta orgânica, implantar pomares ou adotar tecnologias sustentáveis, como sistemas de energia fotovoltaica.
Estacionamento: Amplo pátio de acesso com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
SEGURANÇA EXCLUSIVA E LOCALIZAÇÃOMorar na Estrada Fazendinha garante o privilégio do isolamento acústico natural com conectividade rápida:
Segurança 24h: O condomínio oferece portaria com controle de acesso rigoroso, ronda motorizada e monitoramento permanente, criando um ambiente totalmente seguro para idosos, crianças e animais.
Facilidades: Próximo aos melhores colégios da Granja Viana, centros gastronômicos de alto padrão, supermercados e serviços essenciais, unindo a paz do campo com a facilidade da cidade.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃOFocada em facilitar excelentes negócios, a transação deste ativo conta com flexibilidade:
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOS DO ATIVOTipo de Imóvel: Casa de Condomínio / Chácara Residencial
Modalidade: Venda
Preço: R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 8.000,00 (Anual)
Área do Terreno: 2.290 m² | Área Construída: 390 m²
Cômodos: 4 Dormitórios (2 Suítes), 4 Banheiros, 2 Salas, Cozinha, Copa, Sala de Jantar, Área de Serviço e Dependência de Empregada.
Lazer Privativo: Piscina, Sauna, Solário, Espaço Gourmet e Amplo Quintal Gramado.
Vagas: 4 Vagas (2 Cobertas / 2 Descobertas)
Responsável Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor Imobiliário Granja Viana e Região Oeste
Registro Profissional: CRECI 289178-F
