Casa de alto padrão à venda no City Bussocaba, Osasco (Zona Oeste - SP), localizada na Avenida Praia Grande, em frente ao Parque Chico Mendes. Sobrado residencial em alvenaria no sistema Porteira Fechada (totalmente mobiliado), com terreno plano de 444 m² e 238,74 m² de área construída. O imóvel possui 3 dormitórios (sendo 2 suítes com closet), 5 banheiros, assoalho de madeira nas salas e quartos, telhado novo e garagem para até 6 veículos (2 vagas cobertas). Estrutura completa de lazer privativo com espaço gourmet, churrasqueira, forno a lenha e salão de festas. Imóvel 100% averbado, escriturado e pronto para financiamento bancário imediato, aceitando permuta. Valor: R$ 1.700.000,00. Atendimento exclusivo com o consultor Yuri Abyaza Costa (CRECI 289178-F).
CASA DE ALTO PADRÃO NO CITY BUSSOCABA: REQUINTE, ESPAÇO E NATUREZA EM OSASCOSe você busca uma casa com quintal amplo, segurança e localização nobre para mudar de imediato com a família, esta residência no City Bussocaba entrega o cenário perfeito. Desenvolvido no conceito de bairro planejado altamente arborizado e seguro, o imóvel destaca-se pelo formato Porteira Fechada, onde todos os móveis planejados e mobílias de alto padrão estão inclusos no valor de venda.
A propriedade está situada exatamente em frente ao Parque Chico Mendes, o que garante uma vista definitiva para a preservação ambiental e uma pista de corrida/caminhada na sua porta para esporte e bem-estar diários.
DISTRIBUIÇÃO INTERNA E CONFORTO ESTRUTURAL (POR PAVIMENTOS)Toda a engenharia da casa foi pensada para oferecer conforto térmico, isolamento e amplitude visual, mesclando acabamentos nobres e praticidade:
Área Íntima e Repouso: São 3 dormitórios espaçosos revestidos com legítimo assoalho de madeira (conforto térmico e sofisticação), configurados em 2 suítes privativas com piso frio, incluindo um closet planejado para máxima organização de vestuário.
Área Social e Convivência: Composta por 2 salas amplas (sala de TV privativa e sala de jantar elegante com piso em assoalho), lavabo social para visitas, copa integrada para refeições rápidas e cozinha gourmet totalmente planejada com despensa para mantimentos.
Diferenciais Técnicos Atualizados: O imóvel passou por benfeitorias recentes, contando com um telhado totalmente novo (zero preocupações com manutenção), portão eletrônico rápido e cabeamento estruturado para internet Wi-Fi.
LAZER PRIVATIVO COMPLETO E ESPAÇO MULTIUSONos fundos, a área externa oferece um verdadeiro clube privativo revestido em piso frio e cimento de alta resistência, ideal para recepções e momentos de descompressão:
Varanda Gourmet com Churrasqueira: Espaço coberto integrado com churrasqueira tradicional e forno a lenha, perfeito para quem gosta de gastronomia e reuniões familiares.
Salão de Festas e Jogos: Um amplo salão dedicado a eventos privativos, permitindo receber convidados sem interferir na privacidade da casa principal.
Infraestrutura de Apoio: Lavanderia isolada, área de serviços e banheiro completo exclusivo para atender quem desfruta da área de lazer.
ACESSIBILIDADE, SEGURANÇA E MOBILIDADE URBANAAcessibilidade Garantida: O imóvel possui excelente distribuição e nível plano, sendo um ambiente totalmente amigável para a terceira idade, além de possuir características arquitetônicas favoráveis para adaptação e acessibilidade de idosos e cadeirantes.
Segurança Ativa: Equipado com circuito interno de segurança e câmeras de monitoramento instaladas.
Logística e Conveniência: Localização estratégica na Zona Oeste de Osasco, com transporte público na porta, proximidade com escolas de 1º e 2º grau, faculdades, hospitais, mercados, shoppings e acesso direto às principais rodovias e marginais da região.
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOS DO ATIVOTipo de Imóvel: Casa Residencial de Alto Padrão (Sobrado)
Modalidade: Venda Comercial - Sistema Porteira Fechada (Mobiliada)
Preço de Venda: R$ 1.700.000,00
IPTU: R$ 5.436,85 (Anual) | Condomínio: R$ 0,00 (Bairro Planejado Aberto)
Situação Documental: 100% Regularizado (Imóvel Averbado e Escriturado)
Financiamento Bancário: Sim, aceita financiamento imediato em qualquer banco.
Condições de Entrada: A partir de R$ 510.000,00 (Sujeito à análise de crédito).
Renda Familiar Recomendada: A partir de R$ 60.000,00.
Permuta: Aceita Permuta (Sob avaliação de liquidez).
Área do Terreno: 444 m² | Área Construída: 238,74 m²
Cômodos Totais: 3 Quartos (2 Suítes), 5 Banheiros, 2 Salas, 2 Cozinhas, 1 Copa, 1 Despensa, Lavanderia, Closet, Salão de Festas e Varanda Gourmet.
Vagas de Garagem: 6 vagas no total (2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas).
Responsável Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor de Ativos Imobiliários de Alto Valor
Registro Profissional: CRECI 289178-F
