Excelente casa térrea com perfil residencial e comercial à venda no Centro de Carapicuíba (SP), localizada na movimentada Avenida General Teixeira Lott, 771. Uma oportunidade raríssima na região central, apresentando um terreno plano e monumental de 600 m² (10 metros de largura por 60 metros de comprimento) e 300 m² de área construída sólida em alvenaria. O imóvel dispõe de 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte privativa), banheiro social completo, 2 salas de estar independentes e espaçosas, sala de jantar, copa e cozinha integradas, área de serviço e dependência de empregada. Toda a área interna e externa conta com acabamento em piso cerâmico de alta durabilidade. Nos fundos, o grande diferencial do ativo: um autêntico refúgio verde com cerca de 300 m² dedicados a um pomar e horta privativa, ideal para lazer ou futuras ampliações comerciais/residenciais. Garagem para até 4 veículos (2 vagas cobertas e 2 descobertas). Imóvel com total acessibilidade para idosos e cadeirantes, grades nas janelas e linhas de ônibus na porta. Perfeito para moradia, clínicas, escritórios ou investidores. Elegível para financiamento bancário. Valor: R$ 1.200.000,00 (IPTU Anual: R$ 1.200,00). IMPORTANTE: O ATENDIMENTO É COM O CONSULTOR DE IMÓVEIS YURI ABYZA COSTA - CRECI 289178-F.
TERRENO RARO DE 600 m² NO CENTRO DE CARAPICUÍBA: CASA TÉRREA MISTA COM POMAR PRIVATIVO NA AV. GENERAL TEIXEIRA LOTTSe você está procurando um imóvel diferenciado, onde espaço, natureza e localização estratégica se unem em perfeita harmonia, esta propriedade na Avenida General Teixeira Lott é uma das melhores oportunidades disponíveis no coração de Carapicuíba. Com uma testada de 10 metros e impressionantes 60 metros de fundos, este ativo é uma raridade imobiliária, ideal tanto para quem busca o conforto de uma casa térrea gigante quanto para investidores que desejam instalar comércios, clínicas, escolas ou escritórios corporativos em uma das avenidas mais movimentadas do Centro.
AMPLITUDE INTERNA E INFRAESTRUTURA COMPLETAA residência principal possui 300 m² de área construída em alvenaria tradicional, com cômodos amplos, excelente ventilação e iluminação natural distribuídos de forma totalmente plana:
Área Íntima e Social: São 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 excelente suíte. O imóvel conta com duas salas de estar independentes, permitindo a criação de ambientes reservados para recepção e convivência familiar, além de uma sala de jantar dedicada.
Zonas de Serviço: Copa e cozinha integradas e funcionais, banheiro social completo, lavanderia (área de serviço) e dependência de empregada com banheiro de apoio.
Acabamento Prático: Toda a extensão do imóvel — salas, dormitórios, cozinhas e quintal — é revestida com piso cerâmico de alta resistência, garantindo facilidade de manutenção e limpeza.
Estacionamento: A garagem acomoda com facilidade até 4 veículos de grande porte, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas.
O GRANDE DIFERENCIAL: UM REFUGO VERDE DE 300 m² NO CORAÇÃO DA CIDADENos fundos do terreno, a propriedade reserva uma surpresa única para a região central: um imenso quintal plano com aproximadamente 300 m² transformado em um pomar produtivo e espaço para horta orgânica. É o espaço perfeito para quem não abre mão do contato com a terra, do cultivo próprio e do lazer ao ar livre, mas também representa um valioso potencial construtivo para futuras ampliações de blocos comerciais ou galpões.
ACESSIBILIDADE, SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO COMERCIAL IMPERDÍVELAcessibilidade Nota 10: Por ser uma casa totalmente plana e térrea, oferece excelente locomoção e ambiente amigável para a terceira idade, cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.
Segurança: Janelas equipadas com grades de ferro estruturais, conferindo tranquilidade extra.
Logística e Visibilidade: Situada na Avenida General Teixeira Lott, o imóvel goza de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, contando com linhas de transporte público diretamente na porta. Está cercado por uma infraestrutura completa a poucos passos de distância: bancos, grandes redes de comércio, escolas, postos de saúde e com acesso rápido ao calçadão central e às principais saídas para Alphaville, Osasco e Rodovia Castello Branco.
FACILIDADE DE ENGENHARIA FINANCEIRAEste ativo possui documentação pronta para viabilizar o seu negócio ou a conquista da sua nova moradia:
FICHA TÉCNICA E DADOS ESTRUTURADOS DO IMÓVELTipo de Imóvel: Casa Térrea (Perfil Misto: Residencial / Comercial / Rural Residencial)
Modalidade: Venda
Preço de Venda: R$ 1.200.000,00
IPTU: R$ 1.200,00 (Valor anual fixado) | Condomínio: R$ 0,00 (Rua Pública)
Área Total do Terreno: 600 m² (Dimensões exclusivas de 10 metros de frente por 60 metros de fundos)
Área Construída: 300 m²
Cômodos: 3 Dormitórios (1 Suítes), 2 Banheiros Sociais, 2 Salas de Estar, 1 Sala de Jantar, 1 Copa, 1 Cozinha, Área de Serviço e Dependência de Empregada.
Diferenciais: Quintal de 300m² com pomar, imóvel 100% plano (térreo), excelente acessibilidade para idosos/cadeirantes, localização comercial premium na Teixeira Lott.
Vagas de Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas)
Responsável Técnico Técnico: Yuri Abyaza Costa | Consultor e Corretor de Imóveis Especialista
Registro Profissional: CRECI 289178-F
